广州空放贷款
1307785153713077851537房地产市场的持续繁荣，越来广州公积金最低贷款多少越多的人选择购房。高昂的房价让许多人望而却步。为了缓解这一矛盾，我国政府出台了一系列公积金贷款政策，为广大购房者提供了便利。本文将为您解析广州公积金贷款最低贷款额度是多少，帮助您更好地了解公积金贷款政策。
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指借款人以其所在单位缴纳的住房公积金为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款具有以下特点：
1. 门槛低：公积金贷款对借款人的信用要求相对较低，有利于贷款者顺利获得贷款。
2. 利率低：公积金贷款利率通常低于商业贷款，减轻借款人的还款压力。
3. 放款速度快：公积金贷款审批流程相对简单，放款速度快。
4. 基金来源稳定：公积金贷款的资金来源稳定，风险较低。
二、广州公积金贷款最低贷款额度
根据广州住房公积金管理中心发布的最新政策，公积金贷款最低贷款额度为：
1. 住房公积金账户余额的20倍（含）以上。
2. 住房公积金账户余额的40倍（含）以下，且贷款额度不超过100万元。
3. 首套住房贷款，最低贷款额度为20万元。
4. 二套及以上住房贷款，最低贷款额度为30万元。
需要注意的是，实际贷款额度可能受到借款人信用、还款能力等因素的影响。
三、公积金贷款申请条件
1. 借款人须为住房公积金缴存人，且在申请贷款前已连续缴存住房公积金满6个月。
2. 借款人须有稳定收入，具备还款能力。
3. 借款人须具备合法有效的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。
4. 借款人须提供购房合同、房屋所有权证等材料。
四、公积金贷款申请流程
1. 借款人需在住房公积金管理中心办理公积金账户开户手续。
2. 借款人需向住房公积金管理中心提交贷款申广州公积金最低贷款多少请，并提供相关材料。
3. 住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核。
4. 审核通过后，借款人与贷款银行签订借款合同。
5. 贷款银行发放贷款。
公积金贷款广州公积金最低贷款多少作为我国一项重要的住房金融政策，为广大购房者提供了便利。了解广州公积金贷款最低贷款额度，有助于购房者更好地规划自己的购房计划。在此，提醒广大购房者，在申请公积金贷款时，要关注最新政策，确保自己的权益得到保障。
一、广州公积金贷款额度一般是多少
认定收入:公积金基数×4倍
可贷金额:基数≥5k，可贷额度＝基数×40倍
基数≥8k，可贷额度＝基数×60倍
要求:1.广州公积金连续缴满2年以上
2.距离当前缴费日期不超过2个月
3.近一年缴费基数要正常（如果基数波动超过1.2倍，取最低值）
4.公积金≥8k，利息可以做到0.6%，可贷60倍
二、广州公积金贷款额度
广州公积金贷款额度主要依据一下规定：
(一)职工购置普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时契合下列限额规范：
1.不高于依照个人住房公积贷款额度
计算公式为:账户余额×广州公积金最低贷款多少8月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
二、公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至由住建部、财政部、央松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可个月)。2017年部等联合发布通知公积金贷款买二套房首付取消2成
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三、广州公积金贷款额度
广州公积金贷款上限最高80万。贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×广州公积金最低贷款多少8月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8月均缴存额×到退休年龄月数,其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度,一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。
4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
什么是住房公积金：
是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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四、2021年广州公积金最高缴多少？
你好；
广州目前统一缴存比例为工资的11%，符合条件的单位可以申请提高或降低缴存比例，最高为工资的15%。
个人和单位分开交，比例1：1，就是你交多少单位交多少。
公积金分为基本账户和补充账户。
缴费基数：基本工资减去公积金汇缴总额（公积金不上税）的剩余额。注意，这里的基本工资是社保基数，不是月收入，有的人因为公司账务不同，收入可能两万多，但是基数可能就七八千，具体基数可以问公司）。
基本账户就是常规的公积金缴纳账户，自己交缴费基数的7%（强制的比例），这个不能变的。
补充账户不是强制的，交金比例是1-8%。因为公积金收入是不上税，多以国家规定了上限，而且交金比例每年只能调整一次，一般在7月份调整。
以上比例适用于你基本工资不超过16353元的情况（16353元是2015上海封顶工资额，工资再高的话，这个基数就不变了），这个情况对应的公积金基数是15114元。超过这个数额，公积金的基数就不能再涨了。
现在回到最出问题，公积金缴存额上限，包括你自己交的和公司交的两部分。
工资不满16353，没有补充公积金的：缴费基数7%2，有补充公积金的：缴费基数（7%8%（这个比例由单位定））2
工资超过16353，公积金基数就不变了，基本账户每月最高10592=2118，补充账户12092=2418，即总额4536元。
一、广州买房用公积金贷款能贷多少？
您好，根据广州公积金中心的规定：申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。首套房购买144平米以下的房屋，公积金贷款首付为3成。一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
二、广州公积金2万能贷多少？
公积金账号里有2万，公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴，贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万，所以可贷款30万左右。
借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
三、广州买房,用住房公积金贷款的话可贷多少?现在已交1年多...
缺少你的年龄和性别，不过可以根据下面公式计算市公积金贷款最高额度≥个人公积金贷款=[月缴公积金×12×(该性别法定退休年龄(男60、女50)-当前年龄)公积金账号余额]×2
四、广州买房用公积金贷款最高能贷多少
由不同，具体您所在当地是否有开相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
广州招商银行目前有开展公积金贷款，贷款额度是根据您的住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：
（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）× 2
2．按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3．按照贷款比例计算的可贷额度
一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。
二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的低值）的70％。
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